Bebauungsplan "Jugendzentrum"

Bebauungsplan „Jugendzentrum“:
Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB
 
Der Gemeinderat von St. Leon-Rot hat in öffentlicher Sitzung am 24.10.2017 über die im Rahmen der vorzeitigen Behördenbeteiligung und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit vorgebrachten Anregungen entsprechende Beschlüsse gefasst.
Jetzt findet die Beteiligung der Träger und Behörden öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB und die Offenlage des Entwurfes des Bebauungsplans „Jugendzentrum“ nach § 3 Abs. 2 und § 4 a BauGB statt.
 
Ziel der Aufstellung des Bebauungsplans ist die Ausweisung von Flächen für das geplante Jugendzentrum und Garagen für die Einsatzfahrzeuge des DLRG St. Leon.
 
Die Offenlage wird durchgeführt vom
 
18. Dezember 2017 bis 18. Januar 2018. 
Hierbei liegen der Entwurf des Bebauungsplans mit planerischen und schriftlichen Festsetzungen und Begründung sowie  Umweltbericht, Grünordnungsplan und speziellen artenschutzrechtlichen Untersuchungen in der vorgenannten Zeit im Rathaus St. Leon-Rot, Rathausstr. 2, Zimmer 318, während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus und kann während dieser Zeit von jedermann eingesehen werden.
Die Beteiligungsunterlagen und der Inhalt der Bekanntmachung können zudem unter nachfolgendem Link: www.st-leon-rot/aktuelles/amtliche Bekanntmachungen.de  im Internet eingesehen werden.
 
Folgende Arten umweltbezogenen Informationen sind verfügbar:
 
Umweltbericht mit Grünordnungsplan. Dieser ist Teil der Begründung und enthält eine Beschreibung und Bewertung der Umweltbelange und beurteilt die Auswirkung der Planungen auf die Schutzgüter Boden, Wasser, Klima, Luft, Pflanzen und Tiere. Er enthält Empfehlungen für Festsetzungen mit grünordnerischen und ökologischen Zielsetzungen zur Übernahme in den Bebauungsplan.
Er stellt Eingriff und Ausgleich in die Schutzgüter gegenüber und bilanziert diese und legt im Grünordnungsplan Pflanzflächen fest.
Bei der ökologischen Übersichtsbegehung wurden eine Zauneidechse sowie 6 Goldammern festgestellt. Hierfür werden CEF-Maßnahmen vorgeschlagen: Nisthilfen für Höhlenbrüter sind fachgerecht und dauerhaft zu installieren.
 
Im Rahmen der umweltbezogenen Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange aus dem frühzeitigen Beteiligungsverfahren zum Bebauungsplan nach § 4 Abs. 1 BauGB regt die Untere Naturschutzbehörde ein 5-jähriges Monitoring an.
 
Stellungnahmen können während der Offenlage schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der genannten Stelle vorgebracht werden.
 
Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die nicht innerhalb der Auslegungsfrist abgegeben werden, bei der Beschlussfassung über die Änderung des Flächennutzungsplans unberücksichtigt bleiben können. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
 
St. Leon-Rot, den 08.12.2017
Bürgermeisteramt St. Leon-Rot
gez. Eger, Bürgermeister
 
 
Örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Jugendzentrum“:
Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB und § 74 Abs. 6 LBO und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB
 
Der Gemeinderat von St. Leon-Rot hat in seiner Sitzung am 24.10.2017 über die im Rahmen der vorgezogenen Beteiligung der Fachbehörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB (Baugesetzbuch) sowie der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB vorgebrachten Stellungnahmen Beschluss gefasst. Es wurde eine weitere Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB sowie die Offenlage des Entwurfes der Örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Jugendzentrum“ nach § 3 Abs. 2 BauGB und § 74 Abs. 6 LBO (Landesbauordnung) beschlossen.
 
Diese Offenlage findet statt in der Zeit vom
 
18. Dezember 2017 bis 18. Januar 2018 
Der Entwurf der Örtlichen Bauvorschriften mit Begründung liegt in der vorgenannten Zeit im Rathaus, Rathausstr. 2, Zimmer 318, während der allgemeinen Dienststunden öffentlich aus und kann während dieser Zeit von jedermann eingesehen werden.
Die Beteiligungsunterlagen und der Inhalt der Bekanntmachung können zudem unter nachfolgendem Link: www.st-leon-rot/aktuelles/amtliche Bekanntmachungen.de  im Internet eingesehen werden.
 
Stellungnahmen können während der Offenlage schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der genannten Stelle vorgebracht werden.
 
Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die nicht innerhalb der Auslegungsfrist abgegeben werden, bei der Beschlussfassung über die Örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben können. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
 
St. Leon-Rot, den 08.12.2017
Bürgermeisteramt St. Leon-Rot
gez. Eger, Bürgermeister
 
Die entsprechenden Pläne etc. können Sie in den beigefügten Anlagen entnehmen.